447 700 $
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Anicet
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1093 Rue Deguire, Saint-Anicet, J0S 1M0
La propriété offre chaleur et luminosité; confort et convivialité. La cuisine se distingue par sa signature lifestyle, combinant armoires à panneaux décoratifs, des îlots en bois massif et une fenestration généreuse partagée ave la salle à manger qui offre une circulation fluide. La véranda moustiquaire trois saison, vaste, lumineuse et entourée de fenêtres sur tout son pourtour, devient une pièce de vie à part entière. On y retrouve un coin détente ainsi qu'un espace repas idéal pour profiter de l'été à l'abri des moustiques. Décor chaleureux et inspiré du bord de l'eau, met en valeur le caractère unique et apaisant de la propriété
-
Superficie du terrain:
5 099 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
35' X 37' Irrégulières
1955
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Tôle
Salle de bains
Mélamine
Bain & douche
Vide sanitaire
Addenda
Un cadre de vie rare, où la tranquillité rencontre un panorama où le lac et les couchers de soleil créent un spectacle quotidien.
Située dans un secteur recherché de Saint-Anicet, cette propriété offre un environnement intime et apaisant, un voisinage calme.
Un droit de passage officiel au lac permet de profiter pleinement des plaisirs nautiques :
***Activité familiale et estivale par excellence***
* Natation / baignade sur fond de sable -
* Kayak -- navigation douce, idéale pour explorer le lac.
* Paddleboard (SUP) -- activité populaire, calme ou sportive selon l'intensité.
* Planche à voile -- sport de glisse utilisant le vent.
* Voile -- navigation sur petits voiliers.
* Ski nautique -- glisse rapide tractée par bateau.
* Wakeboard / wakesurf -- sports de glisse derrière un bateau.
* Canot / aviron -- navigation traditionnelle ou sportive.
* Pêche estivale
***« Le lac devient un véritable terrain de jeu hivernal***
* Pêche sur glace (pêche blanche)
* Patin sur lac gelé -- glisse naturelle sur une grande surface ouverte, très appréciée des familles.
* Planche à voile sur glace (ice sailing / ice windsurf) -- planche montée sur patins, propulsée par le vent.
* Kite sur glace (snowkite sur lac) -- traction par cerf-volant sur la surface glacée, sport très visuel et dynamique.
* Randonnée sur lac gelé -- marche sécuritaire sur la glace, souvent pratiquée par les résidents locaux.
* Fatbike sur glace -- vélo à pneus larges permettant de rouler sur la surface glacée.
* Ski patin / ski nordique sur lac -- glisse légère sur neige compacte ou glace recouverte.
Ici, on profite autant du lac que de la maison : une cour intime, clôturée, des espaces de vie chaleureux, un environnement paisible... un mode de vie complet, rare et profondément ressourçant.
Le décor est prêt... il ne reste plus qu'à vous y installer.
*** A NOTER ***
Vous pouvez tirer avantage du charme unique de l'endroit en le louant à court terme pour un revenu additionnel. Un lieu qui se découvre, se partage et se savoure -- un véritable coup de coeur pour quiconque y met les pieds.
Particularités du bâtiment
35' X 37' Irrégulières
1955
PVC
Coulissante , Oscillo-battant
Béton coulé
Tôle
Salle de bains
Mélamine
Bain & douche
Vide sanitaire
Particularités du terrain
75' X 68'
5 099 Pi2
Accès : FLEUVE , Navigable
Clôturé
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , gravier
Allée : 3
Golf
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'2" X 4'9" | Linoléum | Fenêstré |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 9'10" | Plancher flottant | Aire ouverte |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'1" X 12'3" | Céramique | 2 ilots comptoirs |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 13'7" | Plancher flottant | Foyer Propane & |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'7" X 14'3" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 4'9" | Céramique | Bain/douche |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
propane
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Borne de recharge - niveau 2 , Climatiseur mural , Cour privée , Thermopompe murale
puits communs , Puits artésien
Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
Le réfrigérateur et le mini réfrigérateur de comptoir, la cuisinière Jenn-Air, lave-vaisselle, lit escamotable du salon, luminaires, rideaux, stores et tringles, 2 réservoirs d'eau chaude, la thermopompe murale, le foyer au propane, aspirateur central et accessoires, adoucisseur au sel, gazebo.Tous vendus sans garanties légales de qualité mais en état de fonctionnement
Map monde de la salle a manger, matelas du lit escamotable, lumières autour du gazebo extérieur, hosses de jardin
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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24.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2026)
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Mon nom est FRANCE GIBSON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 450-395-0878 |
- Cell.: 450-267-9440
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