Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur paisible et recherché de Saint-Anicet, vous offrant un accès notarié au superbe Lac Saint-François! De construction 2006, cette chaleureuse maison à étages offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie.

Érigée sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi², la propriété propose 3 chambres à coucher, avec l'espace pour en aménager davantage, ainsi que 2 salles de bain complètes et un grand garage isolé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'emplacement, la luminosité naturelle et les espaces de vie conviviaux pensés pour le confort au quotidien.

Le salon, la salle à manger ainsi que la chambre principale offrent une magnifique vue sur le Lac Saint-François, créant une atmosphère apaisante à longueur d'année. Que ce soit pour admirer les couchers de soleil, relaxer en toute tranquillité ou recevoir famille et amis, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

L'accès notarié au lac sur la baie sablonneuse représente un avantage remarquable pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques. Profitez pleinement de la baignade, du kayak, de la planche à pagaie, du kite-surf, de la pêche ou simplement de la beauté naturelle du secteur. Le terrain spacieux procure intimité et liberté tout en laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

La propriété se trouve également à proximité de l'épicerie, l'école primaire Des Jeunes-Riverains et plusieurs attraits de la région, dont le parc Jules-Léger et sa plage municipale, la descente pour embarcations nautiques et un terrain de golf.

La toiture de la maison a été remplacée en 2021 et le garage a été ajouté vers 2012.

Une propriété coup de coeur offrant une combinaison rare entre confort, espace, nature et accès à l'eau.

NOTE: GARANTIE LÉGALE REMAX INTEGRI-T: Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. À ÉCRIRE DANS UNE PA OU CP