469 000 $
Maison mobile à vendre - Saint-Anicet
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226Z - 228Z 160e Avenue, Saint-Anicet, J0S 1M0
WOW! Double opportunité au bord de l'eau! Deux terrains constructibles individuellement ou combiné (±21 600 pi²) avec 180 pieds de rive aménagée sur un canal navigable vers le lac Saint-François, plus un terrain supplémentaire en face (±39 000 pi²) pour une intimité accrue. Maison mobile 3 saisons déjà en place avec puits et installation septique, idéale pour une utilisation immédiate ou en attendant votre projet. Droit acquis permettant la construction (à valider par l'acheteur). Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière, secteur paisible, eau claire, zone non inondable. Accès rapide à la route 132. Produit rare offrant flexibilité et potentiel!
-
Superficie du terrain:
60 800 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
Particularités du bâtiment
12'2" X 56'9"
Inconnue
PVC
Coulissante
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Addenda
Occasion unique -- 3 terrains dont 2 constructibles au bord de l'eau avec résidence existante!
Propriété rare comprenant trois lots distincts, dont deux terrains constructibles en bordure du canal (±10 800 pi² chacun) ainsi qu'un troisième terrain non constructible situé de l'autre côté de la rue, offrant une intimité accrue et une vue dégagée.
Sur l'un des terrains se trouve actuellement une maison mobile 3 saisons utilisée comme chalet, fonctionnelle et desservie par puits artésien et installation septique. Elle permet une utilisation immédiate tout en offrant la possibilité de planifier un projet futur selon vos besoins.
Les terrains en bord de l'eau offrent chacun environ 90 pieds linéaires de rive aménagée, pour un total d'environ 180 pieds sur le canal navigable menant directement au lac Saint-François. Le tout bénéficie d'un droit acquis permettant la construction selon la réglementation municipale.
Le terrain supplémentaire non constructible (±39 000 pi²) constitue un atout majeur pour préserver votre tranquillité, sans voisin à l'avant.
Points forts
- 3 lots inclus
- 2 terrains constructibles en bord de l'eau (±10 800 pi² chacun)
- Maison mobile 3 saisons déjà en place
- Terrain non constructible additionnel (±39 000 pi²) inclus
- Environ 180 pieds de rive aménagée
- Canal navigable vers le lac Saint-François et la magnifique Baie de la Pointe Leblanc!
- Eau claire, niveau d'eau stable, zone non inondable!
- Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière
- Location court terme permise (à valider)
Proximité
- Moins de 5 minutes de la route 132
- 10 minutes de l'école primaire des Jeunes-Riverains
- 14 minutes du Club de Golf Saint-Anicet
- 25 minutes de l'école secondaire Arthur-Pigeon
- Lac Saint-François, marina Port Lewis, activités nautiques
- Réserve faunique du Lac-Saint-François
- Frontière américaine, sentiers VTT et motoneige
- Village de Saint-Anicet et services
Idéal pour :
- projet résidentiel au bord de l'eau
- propriété familiale ou secondaire
- investissement avec possibilité de location
Un site qui combine usage immédiat + potentiel de développement, ce qui est extrêmement recherché dans le secteur.
Un terrain... non. Trois lots, du bord de l'eau, une résidence déjà en place et un potentiel énorme -- ici, vous achetez bien plus qu'un emplacement, vous achetez une vision.
*Certaines photos ont été retouchée et améliorée avec l'intelligence artificielle.
Particularités du bâtiment
12'2" X 56'9"
Inconnue
PVC
Coulissante
Bardeaux d'asphalte
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
180' X 120'
60 799,95 Pi2
Accès : CANAL , Bordé par l'eau : CANAL , Navigable
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Allée : 2
Golf , CARAC.PROX.SMOT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 6'3" | Tapis | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'2" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'6" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'12" | Plancher flottant | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'10" X 8'10" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Cour privée
Puits artésien , Puits de surface
Fosse septique scellée
Inclusions & Exclusions
Les bâtiments et constructions érigés sur les terrains. Lot # 4671574 non constructible ayant une superficie de 3641,5 mètres carrés situé en face de l'autre côté de la rue.
Le tracteur, l'embarcation nautique, les biens et effets personnels du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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25.2%
-
30.3%
-
21.2%
-
19.8%
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3.5%
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99.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
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