Occasion rare au bord de l'eau avec résidence 3 saisons et près de 50 000 pi² de terrain!

Imaginez profiter d'un accès privilégié aux eaux cristallines du lac Saint-François, à proximité de la magnifique baie sablonneuse et peu profonde de la Pointe Leblanc. Ici, nature, tranquillité et plaisirs nautiques se rencontrent sur un site exceptionnel!

Cette propriété comprend deux lots totalisant près de 50 000 pi² : un terrain riverain constructible avec droit acquis, sur lequel se trouve une maison mobile 3 saisons, ainsi qu'un vaste terrain situé de l'autre côté de la rue, en zone écologique de protection et de conservation.

Le lot riverain de 10 802 pi² offre environ 90 pieds de frontage sur le canal navigable, avec rive aménagée de piquets de cèdre. Le canal mène directement à la Baie de la Pointe Leblanc et au lac Saint-François, parfait pour la pêche, la navigation et les activités nautiques.

La maison mobile 3 saisons, actuellement utilisée comme chalet, permet de profiter immédiatement des lieux. Elle est desservie par un puits et une fosse septique scellée. Le terrain bénéficie d'un droit acquis permettant la construction, sous réserve des vérifications et autorisations auprès de la municipalité.

De l'autre côté de la 160e Avenue se trouve le second lot de 39 196 pi², situé en zone écologique de protection et de conservation. Il permet notamment l'aménagement de sentiers récréatifs non motorisés et contribue à préserver votre intimité.

Points forts

Deux lots totalisant près de 50 000 pi²
Terrain riverain constructible de 10 802 pi²
Droit acquis pour construction, à valider auprès de la municipalité
Environ 90 pieds de rive sur le canal
Canal navigable menant directement au lac Saint-François
Maison mobile 3 saisons avec puits et fosse septique scellée
Second lot de 39 196 pi² en zone écologique de protection et conservation
Possibilité d'aménager des sentiers récréatifs non motorisés
Accès privilégié à la Baie de la Pointe Leblanc

Proximité

- Moins de 5 minutes de la route 132
- 10 minutes de l'école primaire des Jeunes-Riverains
- 14 minutes du Club de Golf Saint-Anicet
- 25 minutes de l'école secondaire Arthur-Pigeon
- Lac Saint-François et marina Port Lewis
- Réserve faunique du Lac-Saint-François
- Frontière américaine, sentiers VTT et motoneige
- Village de Saint-Anicet et services

Idéal pour profiter immédiatement d'un chalet au bord de l'eau, planifier un projet de construction futur ou simplement bénéficier d'un environnement paisible pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques.

Un site exceptionnel qui combine résidence 3 saisons, accès direct au canal, potentiel de construction et vaste espace naturel. Une occasion rare de profiter du bord de l'eau tout en préservant votre intimité!

Certaines photos ont été retouchées et améliorées avec l'intelligence artificielle.