Propriété offrant un potentiel remarquable dans un emplacement privilégié de Saint-Anicet! Située sur un vaste terrain de plus de 13 000 pi² bordé par un canal navigable menant directement à la baie du lac Saint-François, cette propriété se distingue avant tout par son environnement exceptionnel et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Libre immédiatement, cette résidence propose une configuration intéressante pouvant convenir à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à des acheteurs recherchant de l'espace pour adapter la propriété à leurs besoins. Les espaces actuels gagneront à être modernisés, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser les lieux tout en profitant d'un emplacement de choix.

À l'extérieur, le terrain constitue sans contredit l'un des principaux attraits de la propriété. Profitez d'un accès direct au canal navigable pour vos sorties en kayak, en planche à pagaie ou en petite embarcation, avec accès à la baie du lac Saint-François à quelques coups de pagaie seulement. Les grands espaces verts, les arbres matures et la présence de l'eau créent un cadre de vie paisible où il fait bon décrocher du quotidien.

Les amateurs de rangement, de mécanique ou de bricolage apprécieront la présence d'un garage attaché ainsi que d'un garage détaché, une caractéristique rarement offerte dans le secteur. L'allée asphaltée permet quant à elle le stationnement d'environ huit véhicules, un avantage appréciable pour recevoir famille et amis.

Le sous-sol d'environ 6 pieds de hauteur demeure non aménagé et offre un espace pratique pour l'entreposage, l'atelier ou les besoins utilitaires du quotidien.

Les propriétés offrant un accès navigable à l'eau deviennent de plus en plus rares. Ici, vous profitez non seulement d'un terrain généreux et d'un emplacement convoité, mais également d'une résidence offrant un potentiel d'aménagement considérable. Que vous souhaitiez créer une propriété intergénérationnelle, rénover à votre image ou simplement profiter d'un mode de vie riverain, cette propriété représente une occasion unique de concrétiser votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Anicet.

À proximité :

- En face du Club de golf Saint-Anicet
- À 5 minutes de l'École primaire des Jeunes-Riverains
- À 15 minutes de l'École secondaire Arthur-Pigeon
- À 15 minutes du CPE Kaléidoscope
- À 21 minutes du Cégep de Valleyfield
- À 21 minutes de l'Hôpital du Suroît
- Accès rapide à la Route 132
- À quelques minutes des marinas, descentes à bateaux et activités nautiques du secteur.

Une propriété où le potentiel, l'accès à l'eau et la qualité de l'emplacement se réunissent pour créer une occasion difficile à reproduire sur le marché actuel.