UN ART DE VIVRE D'EXCEPTION AU BORD DE L'EAU
Découvrez une propriété d'exception offrant près de 2 800 pi² habitables, nichée dans une magnifique baie sablonneuse sur une étendue d'eau navigable. À seulement environ 1 heure de Montréal, elle offre un équilibre rare entre tranquillité, espace et proximité des grands centres.

Érigée en zone non inondable, cette propriété profite d'une eau claire au niveau stable. Son terrain aménagé de plus de 26 000 pi², situé dans une rue en cul-de-sac, comprend plus de 15 000 pi² directement au bord de l'eau ainsi que plus de 110 pi de rive. Un quai de béton et une descente à bateau permettent de profiter pleinement de la navigation et des plaisirs nautiques.

Située sur la paisible Hungry Bay, à même le lac Saint-François, elle bénéficie d'un emplacement où l'eau, la nature et la tranquillité occupent une place centrale. Ici, on profite de sorties en bateau, de moments de détente au bord de l'eau et de magnifiques vues au fil des saisons.

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE
Cette maison à étages agrandie au fil des années, possède une personnalité distinctive et un cachet qui lui est propre. Elle offre 2 chambres à coucher et 2 salles de bains, en plus de généreux espaces de vie.

Le vaste salon, avec son plafond cathédrale et son impressionnant foyer de pierre, constitue l'une des pièces maîtresses de la résidence. Ses boiseries, ses éléments de pierre, ses grands espaces et ses deux foyers au bois créent une ambiance chaleureuse et invitante.

Un garage détaché situé en face complète la propriété.

UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE
La véritable richesse de cette propriété réside dans la rare combinaison de ses attraits : un vaste terrain, plus de 110 pi de rive, un accès à une eau navigable, un quai de béton et une descente à bateau.

On y retrouve cette impression d'être loin de l'agitation, tout en demeurant à proximité des services et de l'autoroute 30. Un endroit où l'on profite de la quiétude du bord de l'eau au quotidien, dans un décor naturel spectaculaire.

À PROXIMITÉ
- Moins de 15 minutes du cégep et de l'Hôpital du Suroît;
- Environ 15 minutes du Club de golf de Saint-Anicet;
- À proximité des services et de l'autoroute 30.

NOTE:
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.

En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.