INCLUSIONS SUITE: Le cadre en ardoise qui couvre le panneau électrique, le téléviseur+support de la chambre principale, le frigo(bar) dans le garage, la douche extérieure, le bac à potager, les 2 supports pour kayak, la pompe à eau du lac pour arrosage extérieur.

DESCRIPTION (suite):
Un havre de paix au bord du lac St-François
Emplacement de choix : Accès facile à l'autoroute 30 (moins de 30 min. de Vaudreuil, 50 min. du Quartier Dix30 et à 1h de Longueuil.

Bord de l'eau : La rive offre un accès direct à un doux fond sablonneux, idéale pour la baignade en toute sécurité et les activités nautiques. Famille et ami(e)s pourront pleinement en profiter. Le lac offre un niveau d'eau stable et une eau cristalline. Ce cadre est idéal pour les activités nautiques : pratiquer la planche à pagaie (SUP), le kayak, la plongée, le kite surf, faire de la motomarine, du bateau, de la voile et bien plus. Imaginez votre bateau amarré directement à votre quai (tirant d'eau d'environ 4 pieds au bout du quai)...

Terrain : Grand terrain intime agrémenté d'arbres matures où vous pourrez profiter des aménagements et des aires de détente à l'ombre ou au soleil!

Rénovations : La résidence a été entièrement rénovée par un entrepreneur en 2007-2008 : nouvelles divisions, isolation, électricité, plomberie, fenêtres, portes, planchers, la toiture, les armoires et les finitions intérieures. Elle offre des espaces intérieurs luxueux avec planchers chauffants, cave à vin pouvant accueillir plus de 500 bouteilles, une apaisante verrière, un garage simple et une élégante chambre des maîtres avec salle d'eau privée.

De plus, en 2013-2014 la propriété a été raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égouts, un avantage inestimable et une paix d'esprit à long terme!

Venez découvrir ce véritable havre de paix!

GARANTIE LÉGALE: Le vendeur et le courtier s'engagent à offrir, à leurs frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP.