Magnifique propriété au bord du lac avec 3 chambres dans un cadre enchanteur de 14 900 pi.ca. offrant 150 pieds linéaires de rivage directement sur le lac St-François avec son plan d'eau navigable, son eau claire et son niveau d'eau stable (zone NON inondable!). Vous serez émerveillé par les vues panoramiques sur le lac St-François (magnifiques levers/couchers de soleil!) et tous les plaisirs nautiques qui s'offrent à vous. La résidence a été rénovée en 2007-2008 pour offrir des espaces intérieurs luxueux avec des planchers chauffants, une cave à vin de 500 bouteilles, un garage et une élégante chambre des maîtres avec salle d'eau privée.
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
62'5" X 31'9" Irrégulières
1965
1 285 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Rangement : RC
MDF , Bois
Douche indépendante
Isolé et Chauffé , Vide sanitaire
INCLUSIONS SUITE: Le cadre en ardoise qui couvre le panneau électrique, le téléviseur+support de la chambre principale, le frigo(bar) dans le garage, la douche extérieure, le bac à potager, les 2 supports pour kayak, la pompe à eau du lac pour arrosage extérieur.
DESCRIPTION (suite):
Un havre de paix au bord du lac St-François
Emplacement de choix : Accès facile à l'autoroute 30 (moins de 30 min. de Vaudreuil, 50 min. du Quartier Dix30 et à 1h de Longueuil.
Bord de l'eau : La rive offre un accès direct à un doux fond sablonneux, idéale pour la baignade en toute sécurité et les activités nautiques. Famille et ami(e)s pourront pleinement en profiter. Le lac offre un niveau d'eau stable et une eau cristalline. Ce cadre est idéal pour les activités nautiques : pratiquer la planche à pagaie (SUP), le kayak, la plongée, le kite surf, faire de la motomarine, du bateau, de la voile et bien plus. Imaginez votre bateau amarré directement à votre quai (tirant d'eau d'environ 4 pieds au bout du quai)...
Terrain : Grand terrain intime agrémenté d'arbres matures où vous pourrez profiter des aménagements et des aires de détente à l'ombre ou au soleil!
Rénovations : La résidence a été entièrement rénovée par un entrepreneur en 2007-2008 : nouvelles divisions, isolation, électricité, plomberie, fenêtres, portes, planchers, la toiture, les armoires et les finitions intérieures. Elle offre des espaces intérieurs luxueux avec planchers chauffants, cave à vin pouvant accueillir plus de 500 bouteilles, une apaisante verrière, un garage simple et une élégante chambre des maîtres avec salle d'eau privée.
De plus, en 2013-2014 la propriété a été raccordée aux services municipaux d'aqueduc et d'égouts, un avantage inestimable et une paix d'esprit à long terme!
Venez découvrir ce véritable havre de paix!
GARANTIE LÉGALE: Le vendeur et le courtier s'engagent à offrir, à leurs frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP.
62'5" X 31'9" Irrégulières
1965
1 285 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Aluminium , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Rangement : RC
MDF , Bois
Douche indépendante
Isolé et Chauffé , Vide sanitaire
118' X 143'5" Irrégulières
14 903,71 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Pavé uni
Allée : 10 , Garage : 1
Golf , Piste cyclable
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5'5" | Ardoise | Plancher chauffant |
Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 15'7" | Bois | Vue sur l'eau, Foyer propane |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11'2" | Bois | Vue, +Grand walk-in 5 x 6.5pi |
Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 9' irr. | Céramique | Lit mural & Bureau |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 10' irr. | Céramique | Plancher chauffant |
Cave à vin | 1er niveau/RDC | 3' X 5'2" | Céramique | |
Solarium | 1er niveau/RDC | 8' X 10'5" | Céramique | Plancher chauffant |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'5" X 12' | Céramique | Plancher chauffant |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 12' | Bois | Vue sur l'eau |
Chambre principale | 2e niveau | 11' X 17' irr. | Bois | Vue sur l'eau |
Salle d'eau | 2e niveau | 3'5" X 3'5" irr. | Céramique |
Plinthes électriques
Électricité
au Propane
CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , CARAC.EQUI.COUR
Municipalité
Municipalité
Luminaires, les rideaux et tringles, les stores, le réservoir d'eau chaude, la hotte de cuisinière, le lave-vaisselle, l'ouvre porte de garage électrique, le foyer au propane, 2 climatiseurs muraux, structure d'auvent extérieure, auvent et les toiles, le lit mural et son matelas, le bureau intégré, classeur dans la 2e chambre au rez-de-chaussée, l'aspirateur centrale et accessoires, la cave à vin avec ses cassiers à bouteilles, le système de refroidissement de la cave à vin.
Les rideaux du salon, de la salle à manger, de la salle de bain et de la chambre au rez-de-chaussée. Les électros ménagers (cuisinière, frigo, micro-onde, laveuse & sécheuse). Les mobiliers de jardin. La borne de recharge pour voiture électrique. Le réservoir de propane (contrat de location), voir 4.6.
Mon nom est MARC-ANDRÉ LAURIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX DÉFI (1996) | 121 rue Alexandre Bureau 21, Salaberry-de-Valleyfield, Québec, J6S 3K3
Bonjour, mon nom est MARC-ANDRÉ LAURIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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