Emplacement, emplacement, emplacement!
--Un des meilleurs emplacements au bord de l'eau de toute la région--
Cette propriété est nichée dans une magnifique baie tranquille, éloignée de la voie maritime et du trafic nautique! Le lac Saint-François est très recherché pour son immense plan d'eau navigable, avec une eau claire et un niveau d'eau stable en zone NON inondable!
Atouts
150 pieds linéaire de rivage et de quai
14 900 pieds carrés de terrain avec arbres mature
Grand stationnement pavé pour 8 véhicules
Aqueduc et égout raccordés à la ville, une rareté dans le secteur, une paix d'esprit et une valeur indéniable!
Description générale
Maison de 3 chambres avec garage, magnifiquement entretenue au fil des années. Positionnée en retrait de la route sur un terrain paysagé, cette propriété offre 150pi de bord de l'eau idéal pour y accoster votre embarcation. Le fond sablonneux de la rive est parfait pour la baignade et tous vos loisirs nautiques.
Profitez d'aménagements extérieurs soignés : terrasse extérieure avec auvent, zone de spa et de feu de camp, terrains avec arbres matures et haies.
Intérieur & Confort
*Salon : espace baigné de lumière naturelle
*Cuisine : comptoirs en quartz et vue sur l'eau
*Solarium : pièce lumineuse quatre saisons, idéale pour relaxer
*Chambres : avec vues sur le lac!
oPrincipale + salle d'eau adjacente
oSecondaire + garde-robe walk-in
oSecondaire + bureau de travail
*Salle de bain : complète au rez-de-chaussée avec bain et douche indépendante.
Environnement & Services À 15minutes de tous les services, épicerie, écoles, pharmacies et établissements de santé. Accès rapide à l'autoroute 530 vous menant à Vaudreuil, la Rive-Sud et Montréal.
Vivez la tranquillité sans compromis ! Offrez-vous un style de vie hors du commun, entre nature et commodités urbaines.
NOTE GARANTIE LÉGALE : Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP.