**BIENVENUE AU 139-141 AUBIN À SALABERRY-DE-VALLEYFIELD**

Voici les caractéristiques distinctives de ce duplex:

+Occupation rapide
+Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur

Le logement situé au 141 est un 5 ½. Quant au logement du 139, initialement aménagé en 5 ½, il a été reconfiguré en un spacieux 4 ½.
La propriété offre également un potentiel de conversion en triplex grâce à la possibilité de louer un logement de 3 ½ au sous-sol (déjà aménagé avec porte indépendante), ce qui pourrait générer un revenu locatif supplémentaire. Cette possibilité demeure toutefois sous réserve des règlements municipaux en vigueur. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la Ville afin de confirmer la faisabilité du projet.

Extérieur:
+Piscine hors terre
+Garage chauffé et intégré
+Cour arrière spacieuse et clôturée, idéalement aménagée pour profiter de l'été!

Localisation:
Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. À proximité des principaux axes routiers et de l'Autoroute 30, des restaurants, commerces et nombreux services, le secteur facilite grandement les déplacements et le quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès au réseau cyclable de la ville ainsi qu'aux espaces verts et aux attraits riverains qui font la renommée de Valleyfield. Un emplacement qui combine agréablement tranquillité résidentielle, accessibilité et proximité des commodités, idéal pour ceux qui recherchent un milieu de vie pratique sans compromis!