Dès votre arrivée, vous découvrirez un triplex impeccable, entretenu avec un soin au fil des années par les propriétaires. L'immeuble est clé en main, prêt à être occupé, et représente un excellent investissement, autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant flexibilité et rendement.

Les revenus bruts potentiels annuels sont estimés à 64 080$ à compter du 1er juillet 2026.

Logement principal -- #502 (Vacant | Libre immédiatement)

Le logement #502 est l'unité principale de l'immeuble et constitue un atout majeur pour un propriétaire-occupant. Il s'agit d'un vaste 5 ½ sur deux étages avec sous-sol, proposant une configuration qui s'apparente à celle d'une maison unifamiliale.

Le sous-sol bénéficie d'un accès extérieur indépendant par le côté de l'immeuble, permettant une utilisation de type intergénérationnelle. Cet espace peut être aménagé en bachelor, idéal pour un membre de la famille souhaitant conserver son intimité, sous réserve des vérifications requises auprès de la municipalité.

Cette unité offre également :

Grand garage détaché et chauffé
Six (6) stationnements extérieurs
Cour privée, intime et bien aménagée
Terrasse extérieure en béton
Une configuration parfaite autant pour habiter sur place que pour un investisseur désirant louer une unité haut de gamme avec garage.

Deuxième logement -- #504 (Vacant)

Le logement #504 est un spacieux 4 ½ sur deux étages, situé côte à côte avec le logement principal. Le mur mitoyen en blocs de béton assure une excellente insonorisation.

Cette unité comprend :

Deux (2) stationnements extérieurs
Cabanon / rangement extérieur
Cour intime privée, bien aménagée
Une unité idéale pour la location ou pour un propriétaire-occupant souhaitant maximiser ses revenus.

Troisième logement -- #506 (Loué)

Situé au sous-sol, le logement #506 est un 3 ½ présentement loué à une personne seule, tranquille, assurant une stabilité locative.

L'unité inclut également :

Stationnement extérieur
Rangement extérieur

État général de l'immeuble

L'immeuble a été très bien entretenu au fil des années. Les logements sont propres et fonctionnels. L'ensemble est impeccable, prêt à être occupé ou exploité sans travaux immédiats.

Localisation -- Secteur recherché de Grande-Île

Situé dans le secteur prisé de Grande-Île, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique :

À 1 minute du boulevard Monseigneur-Langlois
Services à distance de marche
À 2 minutes d'une piste cyclable
École primaire accessible à pied
Accès rapide aux autoroutes 20 et 30

Un excellent investissement, que ce soit pour un propriétaire-occupant désirant un grand logement avec garage ou pour un investisseur souhaitant un immeuble stable, bien situé et offrant un revenu brut potentiel de 64 080 $ par année à compter du 1er juillet 2026.